Frågor och svar om Norrtälje Hamn

Mer än en hamn

Här finner du svar på hur, när, var och varför Norrtälje Hamn kommer att bli fantastiskt!

Om utbyggnaden

  • Byggtiden för hela stadsdelen beräknas ta ungefär femton år. Norrtälje Hamn byggs i tre etapper för att det inte ska vara ett arbetsområde under byggtiden. Byggstarten av första etappen påbörjades i oktober 2014 och pågår till 2019. Etapp två, som är störst, börjas 2017 och fortsätter till 2025, och den sista etappen ska löpa från 2022-2030.

  • I de politiska beslut som är tagna finns två principer för finansiering. Det första är att den nya bebyggelsen mm ska bäras av exploateringsintäkter och intäkter från markförsäljning. Det innebär att drygt en miljard kronor finansieras på detta sätt. Den andra principen är att ”Norrtäljes vardagsrum” som utgörs i huvudsak av kajstråket och kajpromenaden kan och får bekostas av skattekollektivet, ca 233 (2015) mnkr. Det motsvarar dessutom ungefär den kostnad det skulle innebära om ingen exploatering skulle äga rum, dvs att upprätthålla parkering på den äldre kajen kommer också kräva kajrenoveringar och underhåll. Den äldre kajen har stort ombyggnadsbehov och har tidigare haft ras ner i havet. Och den kostnaden skulle få bäras av skattemedel.

  • S/S Norrtelje har en självklar plats i vår stad och kommer även fortsättningsvis att ha det i vår nya stadsdel. Sedan 12 december 2015 ligger båten återigen på sin plats intill kajen, efter att sedan ett år tillbaka legat längre ut på grund av kajrenoveringen.

  • Den nya stadsdelen kommer att innehålla fler parkeringsplatser för allmänheten än vad området gör idag. Boendeparkeringarna anordnas inom kvarteren.

  • Hamnprojektets nya gränser stämmer inte alltid överens med de nya kvartersbildningarna och därför har Norrtälje kommun köpt loss ett antal fastigheter de senaste två åren. Några av dem är bostäder. Ingen tvångsinlösen har skett utan om eventuell avflyttning har överenskommelser skett frivilligt. Ingen befintlig byggnad inom området behålls, utan samtliga har inventerats och har inte bedömts ha något värde för att spara.

    Brännäset bildar idag inom hamnområdet ett kvarter med bland annat barn- och kulturverksamhet och musikskola. Avsikten är att utveckla sådan verksamhet och skapa bättre förutsättningar med till exempel en attraktiv gård. Avsikten är att i så stor grad försöka finansiera detta inom hamnprojektet, men det är lite för tidigt att besvara huruvida detta är möjligt.

     

  • Verksamheter i Norrtälje Hamn följer riktlinjer från Naturvårdsverket och Arbetsmiljöverket vad gäller ljud- och partikelnivåer. Frågorna om att minimera påverkan på omgivningen är något som vi i projektet arbetar kontinuerligt med, och vidtar åtgärder både i förebyggande syfte och anpassat till verksamheter och väder. Exempel på åtgärder som idag vidtas är bullerplank, bevattning, sopning av gator mm.

  • Det ska vara hälsosamt att leva, bo och arbeta i Norrtälje Hamn. På grund av tidigare verksamheter i hamnområdet är jord och grundvatten till stor del förorenat, och vi behöver minska risken att dessa föroreningar sprids och påverkar människors hälsa eller miljön. Det pågår ett omfattande arbete för att utreda vilka åtgärder som behöver göras och planera hur. Normalt kallas sådana åtgärder för efterbehandling eller marksanering. Ibland byter man ut förorenad jord mot ren, i andra fall kan man ha en anläggning på plats som kan ”tvätta jorden” så att den sedan kan återanvändas. I vissa fall går det också att använda exempelvis biologiska processer för att rena marken. Efterbehandlingsåtgärderna kommer ofta att samordnas med byggentreprenaderna.

  • Den kommunala stationära sopsug som planeras för Norrtälje Hamn förenklat beskrivas som en stor dammsugare som suger avfallspåsar med hjälp av undertryck. Sopsugen minskar sopbilstrafiken i området och bidrar till en bra miljö i den täta stadsdelen. I varje kvarter finns inkast för avfall. Alla inkast är anslutna till en rörledning med stor diameter (400 mm). Rörledningen slutar i en för området gemensam terminal med slutna avfallscontainrar och ljuddämpade fläktar, filter och styrutrustning. Sopsugen ersätter de vanliga plastkärlen på hjul som oftast hämtas en gång per vecka. Sopsugens inkast töms minst en gång per dag. Avfallscontainrar från terminalen hämtas med lastväxlarfordon. För hamnen kommer hushållen att kunna lämna sorterat avfall – åtminstone matavfall och restavfall – i olika påsar. Verksamheter med hushållsavfall i 60 l säck kan lämna detta i ett eget verksamhetsinkast. Sopsugen fungerar för insamling och central optisk sortering om påsarna för avfallet är av rätt kvalitet och knyts ihop ordentligt innan de slängs.

  • Tidigt i planeringsprocessen har man utrett konsekvenser av framtida vattenståndsförändringar och hur dessa kan hanteras i planeringen av Norrtälje Hamn. Som faktagrund har man använt regionala prognoser (Riskområden för skred, ras erosion och översvämning i Stockholms län i dagens och framtidens klimat, Länsstyrelsen i Stockholms län, 2010).  För att göra Norrtälje Hamn mindre sårbart för vattennivåhöjningar så har man gjort en höjdsättning av området som innebär betydande marknivåhöjningar i större delen av stadsdelen.  Utöver detta anger Skelettplanen krav; ”Byggnader och tekniska anläggningar ska utformas så att naturligt översvämmande vatten upp till +2,5 m (RH00) inte skadar byggnaden/anläggningen”. Motsvarande krav avseende höjder för golvnivåer mm kommer att anges i övriga detaljplaner för bostadskvarteren vartefter dessa tas fram. Nivån på +2,5 m är vald utifrån en prognos för havsnivån 2200. Vind och vågor kan också medföra temporärt högre vattennivåer. För att ha skydd även för detta samt för att ha god marginal med tanke på osäkerheterna i klimatmodeller så har man också lagt till ytterligare 1 m marginal gentemot prognosnivån.

Om bostäderna

  • Mellan 1800-1950 stycken bostäder kommer byggas i hamnen, med plats för drygt 4500 personer. Fokus ligger på bostadsrätter och det kommer även att byggas minst 300 hyresrätter.

  • Om du är nyfiken på att köpa eller hyra en bostad i Norrtälje Hamn ska du kontakta respektive byggherre som bygger i de olika kvarteren.  Några av dem kommer allt eftersom att erbjuda möjligheten att skriva upp dig på en intresselista eller göra en intresseanmälan för en bostad.

  • När försäljning startar är olika för vart och ett av de kvarter som skapas, eftersom Norrtälje Hamn byggs ut i tre etapper. De första bostäderna i etapp 1 börjas säljas redan under 2016, och de sista troligtvis inte förrän i mitten eller slutet av 2020-talet. Det är byggherrarna som ansvarar för uthyrning och försäljning och som påverkar när byggstart sker.

  • De flesta byggnader i hamnen kommer att bli mellan 4 och 6 våningar. Där silobyggnaderna tidigare stått kommer nya byggnader att byggas med ungefär samma höjd som silobyggnaderna hade. Det motsvarar ungefär 16 och 19 våningar.

Om området

  • Vi tycker att det är viktigt att Norrtälje Hamn ska ha en tydlig koppling till områdets rika historia och tradition av båtar och bad. Därför vill vi förädla vårt arv genom att göra vår nya stadsdel båt- och badvänligare än någonsin.

    Norrtälje Hamn ska också bli en stadsdel som berikar vår stad med kvalitéer som vi tidigare saknat, nämligen en plats som är skräddarsydd för att våra barn och unga ska trivas.

    Barnperspektivet inom stadsutveckling ger trygga och lekfulla miljöer, minimalt med biltrafik och massor av roliga aktiviteter. Det går dessutom hand i hand med vår vilja att locka fler barnfamiljer till Norrtälje.

  • Norrtälje Hamn ska bli en levande stadsdel som kompletterar och utvecklar den befintliga staden. Området är till för boende såväl i Norrtälje Hamn som hela Norrtälje kommun, men även för besökare. En levande stad har en blandning av många olika människor och funktioner. Det är en stad där människor bor, arbetar, gör sina vardagsärenden, vistas, möts och umgås. Där finns en mångfald av platser och aktiviteter för hela dygnet liksom hela året. Norrtälje Hamns tydliga fokus på barn innebär framför allt höga krav på trygghet, miljökvaliteter, grönområden och lekplatser, skolor, förskolor och begränsad biltrafik. Vår inriktning mot båtar innebär det att det ska finnas utrymme för båtplatser både för boende och besökare, skärgårdstrafik och gott om roliga evenemang och andra möjligheter för båtlivet. När vi pratar om bad kopplar vi framtidens Norrtälje Hamn till Norrtäljes historia som kurort, och det innebär att det ska finnas badmöjligheter i hamnen och att vi ska främja hälsoaktiviteter av olika slag. Det innebär också en målsättning att uppnå långsiktig god vattenkvalitet i området.

    • Lekplatser?
      Det kommer att finnas både lekplatser och lekfulla miljöer i Norrtälje Hamn.
    • Hyresrätter?
      Minst 300 hyresrätter kommer att finnas i Norrtälje Hamn. Slättö Förvaltning planerar att bygga 300 hyresrätter i 3 kvarter närmast Vegagatan.
    • Badplats?
      Vi planerar för ett så kallat stadsbad ute vid Piren.
    • Skolor/förskolor?
      Förutsättning för förskolor i eller i anslutning till området planerar vi för. Däremot finns inget behov av skola i Norrtälje Hamn utan det hanteras i Norrtälje som helhet.
    • Restauranger?
      I detaljplaner för kvarteren säkerställs krav på lokaler i bottenvåningar längs viktiga stråk och lämpliga lägen, om det blir restauranger eller andra centrumverksamheter i lokalerna vet vi inte ännu.
    • Idrottsplatser?
      Idrottsplatser kommer inte finnas i hamnen men bron kommer ge nära tillgång till aktiviteter i Societetsparken, enkelt att komma vidare till Sportcentrum mm. Lek och rekreation och fritidsupplevelser är fokus inom området.
  • Den ombyggda kajen – Hamnpromenaden – tillsammans med Sjötullstorget i väster och Hamnplan i öster tål såväl vardagliga funktioner som stora arrangemang. Hamnplanen kommer utgöra stadens största torg i framtiden.

  • Kajen öster om s/s Norrtelje är avsedd som besökshamn (tillfällig angöring) för mindre båtar. Kajens östra del, där djupet är större, är avsett för något större båtar. Den södra kajens funktion som gästhamn påverkas inte av hamnprojektet.

  • I planeringen ges förutsättningar för att även i framtiden ha möjlighet att lägga i och ta upp båtar i Norrtälje Hamn.

  • I Norrtälje Hamn-området kommer inte uppställningsplats för båtar att finnas. Det finns inget intresse att i stadskärnan ha upplag för båtar med de krav som ställs på spolplattor och miljöhänsyn. Däremot finns frågan i kommunen i andra forum och Björnö har pekats ut som lämplig uppläggningsplats med moderna funktioner såsom spol och tvättplatta etc.

  • Precis som i Norrtäljes befintliga stadskärna med broar över Norrtäljeån som knyter ihop stadskärnan, vill vi knyta ihop hamnområdet och Societetsparken med en bro över hamnbassängen. Gång- och cykelbron kommer göra parken till Norrtäljes största trädgård för både boende och besökare i vår nya stadsdel!

  • Det finns ännu inget beslut på om bussen ska gå genom området men vi planerar för att det ska vara möjligt. Idag går stadbusstrafik längs Roslagsgatan och Vegagatan med busshållplatser i nära anslutning till området.

  • Norrtälje Hamn kommer att ge plats för båtar och båtliv med många bryggplatser, precis som en skärgårdsstad ska göra. Det kommer att finnas besökstrafik, gästhamn, taxibåtar och turbåtar. Däremot försvinner industrihamnen med flishantering och farligtgodstrafik.

Om planeringen

  • Norrtälje Hamn har en betydande roll för Norrtäljes tillväxt och utveckling. För att kunna behålla och attrahera nya människor till vår kommun så behöver vi erbjuda fler bostäder, mötesplatser och aktiviteter. Norrtälje Hamn blir en helt ny stadsdel med stadens bästa läge och bygget fördubblar Norrtäljes stadskärna.

    Norrtälje Hamn ska i första hand bli en mötesplats för människor där alla ska känna sig välkomna. Den nya stadsdelen blir en förlängning av Norrtäljes stadskärna och här ska det byggas parker, torg, kajstråk och ytor för handel, rekreation, service och bostäder. Dessutom byggs en bro som ska sammanbinda den nya stadsdelen med Societetsparken på andra sidan vattnet.

  • Norrtälje Hamn kommer att innebära en ökning av Norrtäljes befolkning, precis som andra byggprojekt. Detta är viktigt för kommunens långsiktiga utveckling och ekonomi.  En större befolkning ger också ett bättre underlag för servicefunktioner, och förutsättningarna för såväl vård som kultur, handel och näringsliv förbättras genom detta.

    Norrtälje Hamn ska bli levande stadsdel och ha en stads funktioner – vilket betyder att stadsdelen kommer att ge Norrtälje så mycket mer än bara bostäder. En utökad stadskärna, fler bra mötesplatser och trivsamma miljöer, exempelvis det härliga södervända kajstråket och spännande aktiviteter, ska göra att Norrtälje Hamn har något för alla. Oavsett om du bor i området, kommunen eller besöker Norrtälje.

  • Sydväst arkitektur och landskap – som utsågs till vinnare i arkitekttävlingen – är nu igång med att överföra intentioner i sitt förslag till konkreta handlingar som kommer att ligga till grund för upphandlingar och utförande.

  • Man kan både följa och påverka planeringen på flera sätt, bland annat genom information på norrtaljehamn.se, vårt nyhetsbrev eller via öppet hus i Hamnkontoret. I processer som rör tillstånd eller detaljplaner kan man framföra sina synpunkter i formella samråd. Vi jobbar också med medborgardialog genom olika aktiviteter där vi gärna vill ha in förslag och synpunkter som rör särskilda saker. Just nu pågår också förberedelser för att ha en digital medborgarpanel dit vi kommer att bjuda in Norrtäljes medborgare till att vara med och svara på frågor och enkäter för att ge idéer till planeringen eller bidra till underlag för olika beslut i projektet. Panelen kommer att starta upp i början av 2016.

  • Om du har fler funderingar eller frågor om Norrtälje Hamn går det bra att kontakta oss på info@norrtaljehamn.se eller besöka oss i Hamnkontoret på öppet hus. Glöm heller inte att prenumerera på nyhetsbrevet för att inte gå miste om de allra senaste nyheterna! Det kan du göra längst ner på den här sidan.

  • För att få en effektiv organisation med många kompetenser nära varandra har ett särskilt projektkontor skapats. Den finns i hamnen för att få närhet till byggherrar och arbetsområdet. Kontoret har ca 10-12 personer med olika ansvarsområden.

  • Skelettplanen är en detaljplan som ritar ut de övergripande strukturerna för allmän plats i området, exempelvis kvartersgränser, gator, torg, kaj och parker. Den ligger sedan till grund för de kommande separata detaljplanerna som innehåller bestämmelser om hur kvarteren får användas (bebyggas).

  • Planprocessen olika steg är styrd i plan- och bygglagen (PBL 2010:900). Processen omfattar två skeden, samråd och granskning, som är till för att sakägare, berörda i övrigt, myndigheter och andra remissinstanser ska få en möjlighet till insyn och påverkan. För mer information se PBL Kunskapsbanken från Boverket.

  • Under hösten 2016 hade vi öppet hus i Hamnkontoret en gång i månaden. Tillfällena under 2017 är ännu inte beslutade, men vi kommer att presentera dessa på norrtaljehamn.se inför varje tillfälle.

     

Prenumerera på vårt nyhetsbrev
Du måste ange en giltig e-postadress
Du måste ange din e-postadress
Tack! Du prenumererar nu på Norrtälje Hamns nyhetsbrev
Ta kontakt med oss